ОБЪЕКТивный учёт

13:59, 28 июля 2017

Специалисты филиала Кадастровой палаты Росреестра по Калужской области дают разъяснения по наиболее частым обращениям граждан.

- На основании чего объект недвижимости ставится на государственный кадастровый учет?

- Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. Необходимыми документами для постановки на кадастровый учет являются: межевой или технический план, подготовленные кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ, или карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

Информацию о действующих кадастровых инженерах можно найти на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru/site/) в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров». 

- Какие документы необходимы для изменения характеристик объекта недвижимости?

- В случае, если объект недвижимости претерпел какие-либо изменения (это может быть, например, перепланировка или разделение земельного участка), необходимо обратиться к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты) для внесения новых характеристик объекта в технический или межевой план. Затем нужно написать заявление в орган регистрации прав для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

- Что делать, если при проведении межевания выявлено пересечение границ смежных земельных участков?

- В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН, что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков. 

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между обладателями смежных участков на праве собственности. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся и границей другого земельного участка. 

Если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке ст. 61 Закона N 218-ФЗ.

- Как узнать, установлены ли границы земельного участка?

- Это нетрудно сделать, зная кадастровый номер земельного участка. Для этого зайдите на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru/site/) в раздел «Электронные услуги и сервисы». В данном разделе есть общедоступный сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью данного сервиса можно узнать, установлены ли границы и имеются ли координаты земельного участка. Также можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости либо выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Если граница земельного участка не установлена, то в особых отметках в этих выписках будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

- Каковы сроки получения сведений из ЕГРН?

- Выписка из ЕГРН предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через интернет, единую систему межведомственного электронного взаимодействия и пр. Выписки предоставляются в формах электронного или бумажного документа. Срок - не более трех рабочих дней со дня получения запроса Росреестром.

- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно для всех категорий заявителей.

- Как получить полные сведения на объект недвижимости? 

- Полные сведения об объекте недвижимости можно узнать, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней содержатся описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. 

Кроме того, в документе указываются сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Заказать выписки можно непосредственно в офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты или в МФЦ.

Фото khovrino.mos.ru.

Места: Калуга
Поделиться с друзьями:
Чтобы оставить комментарий необходимо на сайт или зарегистрироваться.