На городском архитектурном совете обсудили перспективы будущей застройки Калуги.
На повестке стояли два актуальных вопроса: возведение в охранной зоне старейшей улицы Воскресенской дома-новодела и предложение проектировщиков обустроить левый берег Оки в районе областного Управления Госавтоинспекции на улице Салтыкова-Щедрина.Вот такая она, регенерация
Наша газета уже не раз писала об инициативе некоего инвестора (имя его скрывается), который хочет возвести дом на улице Воскресенской в охранных зонах трех объектов культурного наследия федерального значения. Начал он так активно, что в нарушение всех норм и законов преждевременно вырыл под будущую свою «хотелку» котлован.Серьезно нарушителя никто не наказал, хотя общественность была возмущена, крае-веды писали письма с требованием властей вмешаться и пресечь самовольство. Мы посвящали этой теме свои публикаци, в частности, статью «Воскресенская? Есть вопросики!» («Весть», 28 октября). И только через полгода после разрытия Управление по охране объектов культурного наследия оштрафовало инвестора на смехотворную сумму.
В свою очередь, руководство Калуги успокаивало возмущенных граждан и обещало, что здание на этом месте им в конце концов понравится. Инвестор якобы решил создать тут школу танцев. Так или иначе, но впервые на официальном уровне о строительстве здания заговорили лишь спустя семь месяцев после того, как был вырыт котлован. Вопрос был поставлен на нынешнем архитектурном совете.
Эскизный проект комплекса зданий представили членам архсовета архитекторы калужского проектного бюро «Архиплан». Свою работу они назвали «Проект регенерации историко-градостроительной среды по улице Воскресенская, д. 6-12». Регенерации? То есть восстановления? Спорный вопрос.
Комплекс будет состоять из двух зданий, разных по габаритам и материалам отделки. То, которое планируется построить вдоль красной линии улицы Воскресенской, будет двухэтажным. Строение, судя по картинкам презентации, выглядит очень заурядно.
Что в итоге сказали на архсовете?
– Этот проект вызвал живой интерес калужан, поэтому мы его разобрали досконально. В целом эксперты – члены совета сказали «да». На Воскресенке инвестору еще предстоит самый важный этап – согласовать свои планы с Управлением по охране объектов культурного наследия Калужской области, ведь в этой части города действуют охранные зоны и строгие требования к регенерации исторической застройки, – прокомментировал калужский градоначальник Дмитрий Денисов.
Дело будущего
Второй вопрос, который рассмотрели члены архитектурного совета, касался будущего. Это перспективный план того, как может выглядеть после застройки прибрежная часть города в районе улицы Салтыкова-Щедрина – там, где сейчас располагается отель «Хилтон», областное Управление Госавтоинспекции и часть жилых домов еще советской постройки. Этот проект обозначен как «реновация» (обновление).Судя по иллюстрациям проекта, обновление будет масштабным. Впрочем, это только прикидка того, как может развиваться эта территория в перспективе лет через 10-20. На ближайшей реализации планов никто не настаивает. В презентации говорится: «Целью проекта является создание нового городского пространства, отвечающего запросам современного жителя данного района, с включением всей необходимой для его жизни инфраструктуры и благо-устройства».
В отношении этого вопроса Дмитрий Денисов высказался так:
– Очень важно, что и заказчики мастер-плана этой части города, и архитекторы – местные, калужане, которые чувствуют Калугу и прекрасно понимают, что можно и нужно, а чего лучше избегать.В соцсетях особого интереса у горожан проект не вызвал. Обсуждение было вялым. Вот лишь несколько реплик: «Накрылось место для купания», «А если разлив реки Оки весной обильный? Странное предложение для застройки», «Зачем малому городу муравейники? Не лучше ли развивать индивидуальное строительство? Имея собственный дом, участок, люди становятся более спокойными, дружелюбными», «Отличное предложение – при въезде в город видеть не разруху, а красивые современные дома», «Зачем в русле реки строить многоэтажки? Там достаточно тех многоэтажных домов, что есть, №72 и 74 по Салтыкова-Щедрина. Зачем закрывать прекрасный вид на лес и реку? Лучше набережную там нормальную сделать!», «О набережной от Гагаринского до Пучковского моста нам только мечтать остается. Но вот эти высотки раздражают».
По всей видимости, реализация этого масштабного проекта – дело отдаленного будущего. В городской повестке более актуальные вопросы, которые приходится решать сегодня. А их, судя по жалобам, которые выкладывают жители в соцсетях, множество.