Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку жилья на вторичном рынке России в первом квартале 2016 года. По данным сайта, средняя цена предложения по сравнению с концом прошлого года в большинстве регионов страны осталась на прежнем уровне, либо показала динамику в пределах примерно одного процента. При этом относительно первого квартала 2015 года наблюдается снижение средней стоимости жилой недвижимости на 5 процентов.
Аналитики Domofond.ru сравнили предложения недвижимости за первый квартал 2016 года с четвёртым кварталом 2015 года в 82 субъектах Федерации.
В 26 регионах ставки снизились в среднем на 2 процента и более. Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложению продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.
10 регионов России с наибольшим снижением цен
|
№ |
Регион |
Цена в IV квартале 2015 г., рублей/кв. м |
Цена в I квартале 2016 г., рублей/кв. м |
Изменение, % |
|
1 |
Магаданская область |
60 542 |
58 205 |
-3,9% |
|
2 |
Смоленская область |
44 416 |
42 781 |
-3,7% |
|
3 |
Калужская область |
66 329 |
64 409 |
-2,9% |
|
4 |
Бурятия |
48 435 |
47 078 |
-2,8% |
|
5 |
Тюменская область |
61 213 |
59 530 |
-2,7% |
|
6 |
Новгородская область |
46 320 |
45 188 |
-2,4% |
|
7 |
Ямало-Ненецкий АО |
70 993 |
69 320 |
-2,4% |
|
8 |
Вологодская область |
42 021 |
41 062 |
-2,3% |
|
9 |
Томская область |
51 788 |
50 609 |
-2,3% |
|
10 |
Новосибирская область |
58 990 |
57 676 |
-2,2% |
При этом в Москве средняя стоимость жилья на вторичном рынке в первом квартале 2016 года увеличилась на 3,1 процента. Так, в четвёртом квартале 2015 года квадратный метр жилья здесь стоил 210,3 тыс. рублей, а в первом квартале текущего года его средняя цена в столице увеличилась до 216,9 тыс. рублей. В Подмосковье в рассматриваемый период жилье в среднем подешевело на 1,4%: стоимость квадратного метра упала с 84,6 тыс. рублей до 83,4 тыс. рублей.
В 13 российских регионах, по данным специалистов, цены повысились, причем в 5 субъектах РФ стоимость жилья выросла более чем на 2 процента. Так, в Крыму средняя стоимость квадратного метра в первом квартале по сравнению с прошлогодним периодом поднялась на 5,7 процентов (с 85,1 тыс. рублей до 89,9 тыс. рублей).