Более 600 тысяч рублей задолженности по взносам на капитальный ремонт удалось вернуть в «общую копилку» юридической службе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.
Получив судебную повестку на заседание, собственники помещений ведут себя по-разному. Часть должников после изучения письменных доводов Фонда об обязательности платежей не дожидаются суда и предпочитают добровольно погасить задолженность.
Логика в этом есть. Долги все равно придется заплатить - у Фонда нет ни одного проигранного суда. Но в отличие от добровольного погашения судебное стоит дороже: придется компенсировать судебные издержки, да и пени заплатить за просрочку платежей.
Наиболее крупные задолженности сегодня имеют юридические лица.
На нижних этажах многоквартирных домов у отдельных из них есть в собственности недвижимость. За нее и необходимо платить взносы на капитальный ремонт дома. Финансовое положение у юридических лиц разное, но вряд ли хуже, чем у 80-летних одиноких пенсионеров.
Об одном должнике, юридическом лице, у Фонда есть свежий пример.
Практически в центре Калуги в одном из многоквартирных домов весь первый этаж площадью более двух тысяч квадратных метров некогда использовался собственником под специализированный магазин. Сейчас это несколько торговых площадей, сдаваемых в аренду.
Ежемесячная сумма взноса на капитальный ремонт составляла до января 2016 года порядка 13,5 тысяч рублей.
Собственник этого нежилого помещения копил задолженность с октября 2014 года, но погасил ее, не доводя дело до решения суда, в начале июня этого года. Пришлось уплатить единовременно более 246 тысяч рублей.
Фондом в различные суды Калужской области подано более трехсот заявлений о взыскании задолженности по взносам на общую сумму около полутора миллионов рублей. На каждого неплательщика в среднем приходится около 3 тысяч рублей долгов.
Более половины этой суммы составляет задолженность по нежилым помещениям в многоквартирных домах.
Сейчас Фонд активнее будет работать с неплательщиками: с июня 2016 года возобновила действие норма Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вновь позволяющая обращаться в суд не с исковым заявлением, а с заявлением о выдаче судебного приказа.
Такая форма значительно упрощает работу по судебному взысканию задолженности, сокращает время на рассмотрение дела в суде.
Рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа происходит без вызова должника в суд, а сам судебный приказ выдается в течение 5 дней, одновременно он является и исполнительным документом.